Projektentwiklung

Gerne helfen wir ihnen bei der Entwicklung ihres Projektes. In der ersten Phase geht es um die Definition des Projektes, über die Analyse der Ausgangslage, Formulierung der Bedürfnisse, Ermittlung der Grundlage bis hin zu den Zielen. Der Zeitraum, das Kapital und das Team werden festgelegt wie auch das weitere Vorgehen.

In der zweiten Phase geht es um die Analyse. Wir lassen uns über die baulichen Grundlagen informieren. Das Grundstück/Objekt wird analysiert und die Machbarkeit des Projektes geprüft.

Analysen-Phase
– Standort- und Marktanalyse
– Baurechtliche Grundlagen
– Grundstück-/Objektanalysen
– Prüfung Machbarkeit
– Erste Wirtschaftlichkeitsprüfung
– Kostenanalyse
– Vertragliche und steuerrechtliche Analysen
– Risiko-/Chancenbeurteilung

In der dritten Phase geht es um die Ausarbeitung eines Konzeptes. Wir stellen ein Betriebs- und Nutzungskonzept zusammen mit den definierten Qualitätsmerkmale des Projektes.

Konzeptions-Phase
– Nutzungskonzept
– Qualitätsmerkmale des Projektes
– Raumprogramm
– Vorprojekt
– Kosten-, Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsberechnungen
– Marketingkonzept
– Finanzierungskonzept
– Management für Projektentwicklung, Planung und Ausführung
– Projektorganisation

Planungs-Phase
– Termin- und Budgetplanung, Kostenvoranschlag
– Projektmanagement und -koordination
– Definition Design und Materialisierung
– Planung Bauprojekt und Detailplanung
– Auswahl Projektpartner und Lieferanten, Ausschreibungen und Offerten-Vergleiche
– Verträge
– Bewilligungsprozesse

Vermarktungs-Phase
– Vermarktungs- und Vertriebskonzept
– Marketing und Kommunikation
– Präsentationsmittel und Dokumentationen
– Mieter-, Käufer- und Investorenkontakte
– Vermietung/Verkauf

Realisations-Phase
– Prozessoptimierung und Qualitätsmanagement
– Vergabe von Bauleistungen
– Realisierung/Bau des Projektes
– Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
– Betriebsmanagement